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Innovación Jurídica • Egresados y Juristas de la Unidad Central del Valle (UCEVA)

Innovando la Confianza en las
Transacciones Inmobiliarias

Protegemos la promesa de compraventa e inversión inmobiliaria en Colombia combinando la solemnidad del Derecho Comercial con la seguridad inmutable de los Smart Legal Contracts y la custodia digital automatizada (Escrow SaaS).

Probar Simulador Interactivo
Canales Oficiales: Instagram X (Twitter)

Sustento Normativo

Ley 527 de 1999

Equivalencia funcional y validez probatoria digital.

Ahorro Promedio

Hasta 70% menos

Frente a comisiones de fiducias tradicionales.

Desembolso veloz

90 Días a Minutos

Liberación automática con oráculo de la SNR.

Garantía Jurídica

100% Blindado

Abogados UCEVA respaldando cada custodia.

Diagnóstico del Sector Inmobiliario Colombiano

La Inseguridad Jurídica y Financiera

Entre la firma de la Promesa de Compraventa (Art. 861 C.Co / Art. 1611 C.C.) y la entrega del inmueble tras el registro formal en la ORIP transcurren entre 30 y 90 días expuestos a fricción y riesgos.

Riesgo en Anticipos

El comprador teme perder arras o anticipos (10%-30%) si el vendedor no liquida gravámenes o tiene impedimentos registrales.

Incertidumbre del Vendedor

El propietario deslista la propiedad sin garantías reales de que el comprador disponga del saldo final pactado en el plazo.

Fiducias Costosas y Lentas

Las fiducias mercantiles imponen altos costos porcentuales, trámites físicos presenciales y demoras de liquidación.

Fraude y Suplantación

Falsificación de minutas, suplantación de identidades y doble venta destruyen la certeza en el tráfico inmobiliario.

La Solución Disruptiva de DOMUSLEX

Smart Legal Contracts & Escrow Inmobiliario

DOMUSLEX S.A.S. no sustituye la solemnidad notarial; crea una arquitectura híbrida donde el contrato en lenguaje natural se vincula a un Smart Contract con custodia temporal de fondos condicionado a hitos verificables.

Condición Suspensiva Objetiva (Art. 1530 C.C.)

Los fondos se congelan temporalmente y solo se desembolsan al comprobar la anotación en la Matrícula Inmobiliaria.

Devolución Automatizada sin Vía Judicial

Si se verifica un gravamen o vencimiento del plazo, el depósito regresa al comprador sin litigios extensos.

Respaldo Integral por Abogados UCEVA

Cada Smart Contract cuenta con la auditoría y estructuración legal de juristas expertos en Derecho Comercial.

Flujo Operativo del Smart Legal Contract

1. Firma Digital de Promesa

Acuerdo normativo en lenguaje natural con cláusula de custodia digital DOMUSLEX.

2. Depósito en Escrow Digital

Custodia inmutable del porcentaje de anticipo o valor total congelado.

3. Verificación de Oráculo SNR / Notarial

Consulta de anotación de la escritura registral sin gravámenes o vicios.

4. Desembolso o Reembolso Inmediato

Fondos liberados automáticamente al vendedor o devueltos en caso de incumplimiento.

Experiencia Interactiva • Motor Algorítmico Real

Simulador de Ejecución del Smart Legal Contract

Reproduce el ciclo completo del pseudocódigo DOMUSLEX_SmartLegalContract.psdoc: depósito → oráculo registral → condición suspensiva o resolutoria, con pausas MASC (Ley 2220/2022) y prórroga por fuerza mayor.

Parámetros del Contrato Ley 527/99

Controversia_MASC
Oráculo_Disponible
Estado_Escrow (variable global) SIN_INICIALIZAR
Blockchain Hash 0x0000...0000
Monto_Escrow_COP: $100.000.000
Tarifa DOMUSLEX (1% valor): $5.000.000
Estado Fondos: Sin depósito
Ley 527/99

[SYSTEM] Simulador listo. Configure parámetros y presione "Ejecutar Contrato".

Ciclo de Evaluación: 0%

Estados posibles (Estado_Escrow):

ESPERANDO_DEPOSITO FONDOS_CONGELADOS PAUSA_OPERATIVA_3_DIAS PAUSA_POR_FALLA_ORACULO EJECUTADO_DESEMBOLSO RESOLUCION_POR_MORA
Eficiencia Financiera Inmobiliaria

Calculadora Comparativa: Fiducia vs. DOMUSLEX Escrow

Compare los costos de administración y tiempos de custodia mercantil frente a nuestra tarifa SaaS transparente de Smart Escrow.

$100 Millones $1.500 Millones $3.000 Millones
Esquema Fiduciario Tradicional

$18.000.000 COP

Comisión promedio 3.0% + Gastos de Apertura y Papeleo Burocrático.

Tiempo Desembolso: 30 a 90 Días
Procesamiento: Manual presencial
Verificación: Auditoría Física
Recomendado
DOMUSLEX Smart Escrow

$6.000.000 COP

Tarifa transparente de 1.0% (Sin costos ocultos de estudio).

Tiempo Desembolso: Inmediato (Minutos)
Procesamiento: Smart Contract Validado
Verificación: Oráculo Registral SNR/ORIP

AHORRO NETO ESTIMADO PARA SUS CLIENTES O EMPRESA:

$12.000.000 COP (66.7% de Ahorro)

Juristas de la Unidad Central del Valle (UCEVA)

Socios Fundadores & Equipo Directivo

Unimos la solvencia jurídica del Derecho Comercial con la tecnología disruptiva de contratos inteligentes.

VA

Valentina Arenas

CEO – Directora Ejecutiva

Abogada UCEVA • Alta Dirección

Liderazgo estratégico, representación legal de la sociedad, relación con inversionistas, alianzas con notarías, bancas e inmobiliarias.

SP

Santiago Paredes

CTO – Director de Tecnología

Abogado UCEVA • Tecnología Blockchain

Arquitectura de software de la plataforma, diseño y auditoría de Smart Contracts, seguridad de encriptación e oráculos registrales.

AC

Alex Rodrigo Castro

Director Jurídico & Compliance

Abogado UCEVA • Derecho Inmobiliario

Revisión de minutas contractuales, estudio de títulos, observancia del régimen de comercio y prevención del riesgo SAGRILAFT.

IR

Isabella Rincón

COO – Directora de Operaciones

Abogada UCEVA • Operaciones Escrow

Coordinación operativa de cada custodia de dinero, seguimiento documental de minutas e hitos contractuales y auditoría final.

JA

Juan Esteban Arredondo

CFO – Director Financiero

Abogado UCEVA • Finanzas Corporativas

Manejo de recursos corporativos, presupuesto, cuentas de depósito temporal en escrow, cumplimiento tributario e inversión.

OV

Oscar Vasco

Director Comercial & Mercadeo

Abogado UCEVA • Estrategia B2B

Captación de clientes, alianzas B2B con constructoras e inmobiliarias del país, posicionamiento institucional de la marca.

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